kmibiz
13-03-2013, 02:38 PM
T?i Hà N?i t? d?u nam 2011 d?n nay trên th? tru?ng hàng ngàn can h? chung cu Ngo?i Giao Doàn dã l?n lu?t chào bán. Ví d? ? lô d?t ký hi?u N03 trong d? án ngo?i giao doàn (Xuân D?nh) có 6 tòa chung cu kí hi?u t? CT1,CT2.. dang du?c chào bán. Tuong t? chung cu Ngo?i Giao Doàn N02 g?m 3 tòa 1,2... chung cu Ngo?i Giao Doàn N03 g?m 6 tòa . chung cu Ngo?i Giao Doàn N04 g?m 6 tòa . T?ng c?ng chung cu ngo?i giao doàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) có g?n 20 tòa chung cu v?i kho?ng g?n 4010 can h? hi?n dang giao bán t?i khu v?c này. Nhu v?y có th? nói là m?t kh?i lu?ng can h? " L?n" nh?t t? tru?c d?n nay du?c chào bán ? th? tru?ng chúng ta. D? án dày d?c v? công trình, và lu?ng dân cu này có th? so sánh v?i khu dô th? Trung Hòa c?a Vinaconex. Don v? d?u tu d? ánNgo?i Giao Doàn là T?ng công ty Xây d?ng Hà N?i, thu?c B? Xây D?ng. Ngoài ra có m?t s? Don v? d?u tu c?p hai tham gia phát tri?n d? án nhu Công ty CP D?u tu Xây d?ng Lanmak và các công ty con c?a Hancorp. Theo quan sát c?a chúng tôi hi?n nh?ng tòa nhà dang du?c ti?n hành xây d?ng nhu m?t "d?i công trình" ? d? án. Ti?n d? t?ng tòa nhà dang ? trong nh?ng giai do?n khác nhau ít nh?t cung dang ti?n hành xây móng, có nh?ng tòa dã xây d?n t?ng 5. Cách dây m?t nam can h? ? dây chào bán khá "s?t". Giá bán du?c ghi ? h?p d?ng góp v?n, ho?c h?p d?ng kinh t? ban d?u giao d?ng ch?. 15,3 (g?c), giá th?p nh?t trên th? tru?ng th?i di?m nam tru?c là kho?ng 23-26 tri?u/m2, nhung nay chung cu ngoai giao doan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) h? xu?ng còn 20.6-25 tri?u/m2. Nh?ng can h? du?c dóng theo ti?n d? 30% l?n d?u tiên, S kho?ng 89m2-138m2. S? di giá t?i dây b?t d?u di xu?ng m?t ph?n chính là t?i b?i c?nh th? tru?ng, và kh?i lu?ng cung l?n làm góp ph?n d?y giá xu?ng. Nh?ng ngu?i mua du?c giá r? nam tru?c, nay cung b?t d?u bán c?t l?, trong khi dó, ch? d? án ? dây v?n ti?p t?c cung hàng ra th? tru?ng. Chung cu chung cu Ngo?i Giao Doàn ph?c v? công tác d?i ngo?i t?i TP Hà N?i du?c Nhà nu?c phê duy?t t? d?u nam 2002. Trong toàn b? khu d?t d? án chung cu Ngo?i Giao Doàn có kho?ng 62 ha t?a l?c ? Xuân D?nh, có 1/4 di?n tích (hon 19ha) dành d? xây d?ng tr? s? s? quán, co quan d?i di?n và t? ch?c qu?c t?; s? còn l?i d? xây d?ng d? án cao t?ng (kho?ng 12.9ha) và công trình h? t?ng công c?ng (g?n 29 ha). D? án bao g?m Khu bi?t th? don l?p, Khu D?i s? quán, Khu nhà cao t?ng (27-31 t?ng) v?i dân s? kho?ng 10.000 ngu?i. Anh ch? có th? xem chi ti?t t?i: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/