kmibiz
11-03-2014, 01:26 PM
"Giao d?ch ng?m" , "tang giá ?o" là nh?ng n?y sinh th?ng nh?c t?i chung quanh d?nh ch? sàn giao d?ch dình ch? s?n ( BDS ) , tuy nhiên khi d? th?o Lu?t kinh doanh sua nha (http://www.softlinegroup.vn/t/ti-do-dien-tich-danh-thiep-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.30238/) BDS d? xu?t v?t quy d?nh "ph?i phê chu?n sàn trao d?ch" th?i nu?m nu?p quan di?m yêu c?u cân nh?c. B?t bu?c là "hoi c?ng" Phát b?o V? tru?c U? ban Thu?ng v? qu?c dân d?i h?i Tám ch? 10.3 , b? tru?ng B? Xây d?ng Tr?nh Dình Dung cho r?ng , quy d?nh ép doanh nghi?p ( DN ) kinh doanh BDS khi mua bán , bi?u mu?n BDS ph?i phê chu?n sàn giao d?ch ( SGD ) tho? làm tang thêm t? ch?c kinh doanh d?ch v? trung gian , tang thêm th? t?c , thêm chi phí và góp ph?n ?y giá , t?o giao d?ch ?o , dách d?t du?c m?c tiêu t?o noi giao d?ch d?t d?m b?o tính công khai , phân tích minh b?ch bi?u th? tru?ng. Theo b? tru?ng B? Xây d?ng , v?n d? ni là co s? th?c ti?n d?t d? th?o Lu?t kinh doanh BDS v?t quy d?nh ép ni nh?m kh?c ph?c các t?n t?i , b?t c?p , cung nhu các sua nha (http://www.softlinegroup.vn/t/ti-do-dien-tich-danh-thiep-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.30238/) tác d?ng th? d?ng c?a t? ch?c trung gian d?i v?i th? tru?ng BDS; gi?m th? t?c , tránh vi?c tang giá ?o , tang chi phí và gây thi?t h?i bi?u ngu?i mua , song song ch?c ch?n quy?n t? ch? trong su?t kinh doanh c?a các DN. Tuy nhiên , Ch? nhi?m U? ban pháp lu?t c?a qu?c dân d?i h?i - Phan Trung Lý b?t ng?) cho r?ng "c?n coi xét l?p lu?n này" , do theo ông , man di v?n d? d?u xu?t phát t? giao d?ch ng?m. "Dân dách bi?t nhà tho? mua bán chua , giá c? th? nào C?n ph?i m?i c?n ph?i qua sàn" - ông Lý nói. Ông Lý cung dách ng?n ng?i nói th?ng di d? th?o lu?t: "Theo t? , quy d?nh th? ni là m?t bu?c di th?t lùi so v?i hu?ng phân tích minh b?ch hóa"! Ch? nhi?m Van phòng qu?c dân d?i h?i Nguy?n H?nh Phúc b?t ng?) luu ý các DB th?n tr?ng H?c h?i vi?c v?t quy d?nh giao d?ch ph?i qua sàn giao d?ch BDS , do theo ông: "N?u các sàn BDS hi?n t?i có nh?ng b?t c?p trong su?t ho?t d?ng th?i B? Xây d?ng C?n ph?i t?ng k?t d?t dánh giá , s?a sai , n?u chua có dánh giá v?i v?t di th?i dách có co s? hoa h?c". Chú tâm qu?c dân d?i h?i Nguy?n Sinh Hùng cho r?ng , dách C?n ph?i v?t quy d?nh ép giao d?ch ph?i dang ký t?i sàn giao d?ch BDS , do theo ông: "Nên quy d?nh vi?c kinh doanh sàn giao d?ch BDS là m?t lo?i; kinh doanh các giao d?ch di BDS di?n ra trên sàn là m?t lo?i khác... ch? dách ph?i sàn giao d?ch BDS s? làm t?t th?y các công nang ni , k? c? vi?c môi gi?i BDS"... Kinh dinh BDS có c?n b?ng d?i h?c? M?t trong su?t nh?ng hi?u chính t?i d? th?o lu?t l?n ni là các quy d?nh di hoàn c?nh c?a cá nhân th?ng c?p ch?ng ch? môi gi?i BDS nh?m nâng cao ch?t lu?ng , tính chuyên nghi?p , tu tu?ng công vi?c c?a các t? ch?c , cá nhân kinh doanh d?ch v? BDS , ch?c ch?n l?i quy?n c?a các ch? th? tham d? th? tru?ng BDS. Theo b? tru?ng Tr?nh Dình Dung , lu?t hi?n hành quy d?nh quá d? dàng di hoàn c?nh c?a ngu?i kinh doanh môi gi?i BDS C?n ph?i d?n t?i tình tr?ng hi?n t?i d?i ngu làm môi gi?i thông hi?u pháp lu?t gi? l?i , chua có tính chuyên nghi?p , y?u kém di tu tu?ng kinh doanh , d?n t?i làm an "ch?p gi?t" , tham v?n cho xong d?t t?m ti?n , th?m chí duong góp ph?n làm lung do?n th? tru?ng , gây ra nh?ng "con s?t ?o" d?t t?m nu?u v.v... Chính vì th? , d? th?o lu?t d?t ra các hoàn c?nh sua nha (http://www.softlinegroup.vn/t/ti-do-dien-tich-danh-thiep-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.30238/) d?i v?i cá nhân th?ng c?p ch?ng ch? môi gi?i BDS , d?c bi?t ph?i có trình d? t? d?i h?c tr? lên. Ch? nhi?m U? ban Tài chính và Ngân sách Phùng Qu?c Hi?n nói: "Không c? d?nh quy d?nh ph?i có trình d? d?i h?c. Li?u có nhu y?u dách khi r?t nhi?u nhà môi gi?i l?ng danh th? gi?i dách c?n displome gì v?n gi?i?".